Nagpur: MIDC’nin sanayi bölgelerindeki arsalarını başkalarına devreden girişimciler yakında vergi makamlarını kapılarına kadar getirebilecekler. Merkezi GST departmanı bu tür işlemlerden %18 vergi alıyor.
Anlaşmalar, hizmet olarak sınıflandırılan ve GST’yi çeken kiralamalar olarak kabul edilir. 2017 yılında GST’nin yürürlüğe girmesinden bu yana yapılan tüm transferler vergi talebi için karşılanmaktadır.
Vergi danışmanları, iş adamlarını rahatsız edebileceğinden korkarak, bakanlığın son beş yıldaki hareketsizliğini ve davanın aniden uyanışını sorguladılar.
Görevden kaçmaya karşı çalışan GST İstihbarat Teşkilatı (DGGSTI) Başkanlığı Temmuz 2017’den bu yana bu tür aktarımlara ilişkin veri topluyor.
MIDC’nin orijinal tahsisinde GST yoktur. Ancak, bireysel olarak devralanlar araziyi başkalarına devrederse, vergiye tabidir.
DGGSTI’nin MIDC’ye yaptığı bildirim, Temmuz 2017’den bu yana, devredenin vergiyi ödeyip ödemediğini doğrulamak için mülk devir vakalarını doğruladığını belirtiyor.
Küçük Sanayici Dernekleri Odası (COSIA) arsa sahiplerinin savunmasına geçiyor. “Merkezi GST Dairesi, arazinin toplam değeri üzerinden vergi talep etmek için şimdiden tebligatlar çıkarmaya başladı. Bu, arsanın üçüncü tarafa 1 crore karşılığında devredilmesi durumunda GST’nin 18 lakh Rs olacağı anlamına geliyor,” dedi.
COSIA ayrıca 25 Ocak’ta Mumbai’de çeşitli endüstri derneklerinin bir toplantısını düzenledi. Shah, bunun Nagpur’un MIDC mülkleri ve eyaletin geri kalanı üzerinde büyük ölçekli bir etkisi olacağını söylüyor. 28 Temmuz 2017 bildirimi kapsamında muafiyetin mevcut olacağı varsayıldığında, bu tür binlerce birim GST ödememiş olabilir.
Shah, bu tür transferlerin kiralama olarak değil, satış olarak görülmesi gerektiğini savunuyor. MIDC bile, damga vergisini bile ödeyen kira süresinin uzunluğu nedeniyle pratik nedenlerle bunu bir satış olarak görüyor. Sermaye kazançlarına benzer şekilde mülk el değiştirdiğinde transfer ücretleri ödenir. Ayrıca, GST tahsil edilirse, bu durumda herhangi bir girdi vergisi kredisi söz konusu değildir” dedi.
Kaynaklar, iş adamlarının arsaları köşeye sıkıştırıp daha sonra ek bir ücret karşılığında devretmelerinin yeni olmadığını söylüyor. Taşınma maliyetleri, MIDC’nin yeni ve eski oranları arasındaki fark üzerinden hesaplanır. Ancak arsalar çok daha yüksek bir fiyata el değiştiriyor.