Nagpur: Anandam World City projesinin geliştiricisi – Goldbricks Infrastructure Pvt Ltd -, beş yıl önce tescil edilmiş olmalarına rağmen, 470 daire sahibinin üye olduğu altı konut derneğiyle bir devir sözleşmesi imzalayamadığı bildirildi. Apartman sahipleri, geliştiricinin 10 yıl önce program broşürü aracılığıyla vaat edilen önemli kolaylıkları sağlamada başarısız olduğunu iddia ediyor.
TOI, 27 Aralık’ta müteahhidin bir kuyunun kaynağını kapatmasının ardından oradaki apartman sahiplerinin nasıl ciddi bir su kriziyle karşı karşıya kaldığını bildirdi. Apartman sahipleri, “Müteahhit bize Nagpur Municipal Corporation’a (NMC) karşı bir kamu yararı davası (PIL) açmamızı ‘tavsiye etti’, ancak su kaynağını eski haline getirmedi” dedi.
Daire sahipleri, müteahhidin birçok konuda başarısız olması nedeniyle ciddi sıkıntılar yaşadıklarını iddia etti. “Altı kuleli konut şirketleri, 2018’de Maharashtra Devlet Kooperatif Topluluğu Yasası-1960 kapsamında tescil edildi. Maharashtra Daire Mülkiyeti Yasası-1963’e (Mofa) göre, bir geliştiricinin kayıttan sonraki dört ay içinde devir belgesini imzalaması zorunludur. toplumlar . Bu dernekler Mofa hükümleri uyarınca kurulmuştur, ancak geliştirici henüz bir devir sözleşmesi imzalamamıştır. Bu sorunu iki yıl önce Mumbai’deki Maharashtra Emlak Düzenleme Kurumu (MahaRERA) ile görüştük. Anandam Tower-A Kooperatif Konut Derneği ve Anandam Tower-B Kooperatif Konut Derneği şikayette bulundu” dediler. Daire sahipleri şikayetlerinde Godrej Properties Ltd’yi de davalı olarak göstermişler.
Goldbricks Infrastructure’dan Pratik Saraogi, “Kulenin altındaki arazi için tapu devri sürecini başlattık ve süreç zamanla tamamlanacak” dedi.
Ancak apartman sahipleri, müteahhidin planları revize ederek ve haklarımızı elimizden alarak teslimi geciktirdiğini iddia ediyor. “Hala belediye idaresinde devir tapusu olmadığı için konut derneklerimiz adına mutasyona uğramak zorunda kalıyoruz. Bir geliştiricinin sağlaması gereken ilk adımdır. Bu nedenle, 2013 yılından bu yana dairelerin sahipliğini alıcıların almasına rağmen, daire planındaki sahiplik payımızı henüz alamadık” dediler.
Kat malikleri ayrıca, müteahhidin kendilerine çevre izin, yer altı suyu kazı izin vb. nüshalarını ve belgelerini henüz vermeyeceğini iddia etti. “Potansiyel alıcıları çeşitli taahhütlerde bulunarak ve bol miktarda kolaylık sağlayarak cezbetmek için çekici broşürler ve diğer kazançlı reklamlar yayınlandı. İlçede sağlanması gereken olanakların çoğu henüz geliştirilmemiştir. Yüzme havuzlu kulüp binasını kolaylaştırmak geliştiricinin işiydi. Yine de bunun için ödeme yapmamız istendi. Şu ana kadar bu tesisleri henüz alamadık” dediler.
Saraogi, kulüp binası ve olanaklar alanında çalışmalar ekledi ve yapım aşamasındadır ve sahada görülebilir. İnşaat çalışmaları tamamlandıktan sonra hizmete açılacak” dedi.
Kat mülkiyeti sahipleri, müteahhitin fıskiye alanlarını, bunu yapmayacağına dair güvence vermesine rağmen söküp betonladığını iddia etti. “Müteahhit, broşürlerde fıskiye alanlarının fotoğraflarını göstermişti. Diğer vaat edilen olanaklar arasında giriş plazası ve tüm alan boyunca CCTV, gün doğumu güvertesi, trivia kortu, badminton, tenis, ağaç kortları, pavyonlar, saksılar, çardak, çocuk alanı, amfitiyatro, yürümeye başlayan çocuk alanı, peyzajlı ağaçlar, ticari plaza, meyve bahçeleri, kriket sahası, katı taş sandalyeler, ahşap güverte, hizmet alanı. Bu tesislerin çoğu henüz geliştirilmedi” dediler.
TOI, 27 Aralık’ta müteahhidin bir kuyunun kaynağını kapatmasının ardından oradaki apartman sahiplerinin nasıl ciddi bir su kriziyle karşı karşıya kaldığını bildirdi. Apartman sahipleri, “Müteahhit bize Nagpur Municipal Corporation’a (NMC) karşı bir kamu yararı davası (PIL) açmamızı ‘tavsiye etti’, ancak su kaynağını eski haline getirmedi” dedi.
Daire sahipleri, müteahhidin birçok konuda başarısız olması nedeniyle ciddi sıkıntılar yaşadıklarını iddia etti. “Altı kuleli konut şirketleri, 2018’de Maharashtra Devlet Kooperatif Topluluğu Yasası-1960 kapsamında tescil edildi. Maharashtra Daire Mülkiyeti Yasası-1963’e (Mofa) göre, bir geliştiricinin kayıttan sonraki dört ay içinde devir belgesini imzalaması zorunludur. toplumlar . Bu dernekler Mofa hükümleri uyarınca kurulmuştur, ancak geliştirici henüz bir devir sözleşmesi imzalamamıştır. Bu sorunu iki yıl önce Mumbai’deki Maharashtra Emlak Düzenleme Kurumu (MahaRERA) ile görüştük. Anandam Tower-A Kooperatif Konut Derneği ve Anandam Tower-B Kooperatif Konut Derneği şikayette bulundu” dediler. Daire sahipleri şikayetlerinde Godrej Properties Ltd’yi de davalı olarak göstermişler.
Goldbricks Infrastructure’dan Pratik Saraogi, “Kulenin altındaki arazi için tapu devri sürecini başlattık ve süreç zamanla tamamlanacak” dedi.
Ancak apartman sahipleri, müteahhidin planları revize ederek ve haklarımızı elimizden alarak teslimi geciktirdiğini iddia ediyor. “Hala belediye idaresinde devir tapusu olmadığı için konut derneklerimiz adına mutasyona uğramak zorunda kalıyoruz. Bir geliştiricinin sağlaması gereken ilk adımdır. Bu nedenle, 2013 yılından bu yana dairelerin sahipliğini alıcıların almasına rağmen, daire planındaki sahiplik payımızı henüz alamadık” dediler.
Kat malikleri ayrıca, müteahhidin kendilerine çevre izin, yer altı suyu kazı izin vb. nüshalarını ve belgelerini henüz vermeyeceğini iddia etti. “Potansiyel alıcıları çeşitli taahhütlerde bulunarak ve bol miktarda kolaylık sağlayarak cezbetmek için çekici broşürler ve diğer kazançlı reklamlar yayınlandı. İlçede sağlanması gereken olanakların çoğu henüz geliştirilmemiştir. Yüzme havuzlu kulüp binasını kolaylaştırmak geliştiricinin işiydi. Yine de bunun için ödeme yapmamız istendi. Şu ana kadar bu tesisleri henüz alamadık” dediler.
Saraogi, kulüp binası ve olanaklar alanında çalışmalar ekledi ve yapım aşamasındadır ve sahada görülebilir. İnşaat çalışmaları tamamlandıktan sonra hizmete açılacak” dedi.
Kat mülkiyeti sahipleri, müteahhitin fıskiye alanlarını, bunu yapmayacağına dair güvence vermesine rağmen söküp betonladığını iddia etti. “Müteahhit, broşürlerde fıskiye alanlarının fotoğraflarını göstermişti. Diğer vaat edilen olanaklar arasında giriş plazası ve tüm alan boyunca CCTV, gün doğumu güvertesi, trivia kortu, badminton, tenis, ağaç kortları, pavyonlar, saksılar, çardak, çocuk alanı, amfitiyatro, yürümeye başlayan çocuk alanı, peyzajlı ağaçlar, ticari plaza, meyve bahçeleri, kriket sahası, katı taş sandalyeler, ahşap güverte, hizmet alanı. Bu tesislerin çoğu henüz geliştirilmedi” dediler.